Co to są nieruchomości komercyjne?

Nieruchomości komercyjne nazywamy nieruchomości niemieszkalne, które zostały przeznaczone do prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczych. Nieruchomości komercyjne dla firm są nabywane celem prowadzenia działalności w danym obiekcie lub też czerpania zysków w związku z wynajmem.

Jakie obiekty możemy zaliczyć do nieruchomości komercyjnych?

• biura, biurowce, hotele, galerie handlowe itp.,
• lokale usługowe oraz użytkowe,
• magazyny,
• działki budowlane.

Jak możemy podzielić nieruchomości komercyjne?

Nieruchomości ze względu na przeznaczenie możemy podzielić na:

• przemysłowe,
• wypoczynkowe oraz rekreacyjnie,
• handlowo-usługowe,
• mieszkaniowe przeznaczone na wynajem.

Nieruchomości handlowo-usługowe w sposób tradycyjny dzieli się ze względu na wysokość kondygnacji:

• jednokondygnacyjne (zwykłe sklepy, supermarkety oraz hipermarkety)
• jedno- lub wielokondygnacyjne centra handlowe.
• wielokondygnacyjne galerie handlowe.

Możemy je również podzielić ze względu na powierzchnię sprzedaży:

• zwykłe sklepy – do 400 mkw,
• supermarkety – od 0,4 do 2,5 tysięcy mkw,
• hipermarkety – powyżej 2,5 tysięcy mkw,
• centra handlowe – ponad 5 tysięcy mkw,
• galerie handlowe – ponad 10 tysięcy mkw.

Firmy chcąc nabyć nieruchomość komercyjną z reguły zwracają się do osoby specjalizującej się w pośrednictwie sprzedaży nieruchomości. Przed dokonaniem decyzji odnośnie zakupu dobrze jest rozważyć najkorzystniejsze lokalizacje. Mały sklep spożywczy najlepsze zyski będzie przynosił jeśli umiejscowimy go w pobliżu dużych osiedli mieszkaniowych, natomiast duży franczyzobiorca będzie potrzebował zupełnie innej nieruchomości oraz lokalizacji.