Nieruchomości komercyjne nazywamy nieruchomości niemieszkalne, które zostały przeznaczone do prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczych. Nieruchomości komercyjne dla firm są nabywane celem prowadzenia działalności w danym obiekcie lub też czerpania zysków w związku z wynajmem.
Jakie obiekty możemy zaliczyć do nieruchomości komercyjnych?
- biura, biurowce, hotele, galerie handlowe itp.,
- lokale usługowe oraz użytkowe,
- magazyny,
- działki budowlane.
Jak możemy podzielić nieruchomości komercyjne?
Nieruchomości ze względu na przeznaczenie możemy podzielić na:
- przemysłowe,
- wypoczynkowe oraz rekreacyjnie,
- handlowo-usługowe,
- mieszkaniowe przeznaczone na wynajem.
Nieruchomości handlowo-usługowe w sposób tradycyjny dzieli się ze względu na wysokość kondygnacji:
- jednokondygnacyjne (zwykłe sklepy, supermarkety oraz hipermarkety)
- jedno- lub wielokondygnacyjne centra handlowe.
- wielokondygnacyjne galerie handlowe.
Możemy je również podzielić ze względu na powierzchnię sprzedaży:
- zwykłe sklepy – do 400 mkw,
- supermarkety – od 0,4 do 2,5 tysięcy mkw,
- hipermarkety – powyżej 2,5 tysięcy mkw,
- centra handlowe – ponad 5 tysięcy mkw,
- galerie handlowe – ponad 10 tysięcy mkw.
Firmy chcąc nabyć nieruchomość komercyjną z reguły zwracają się do osoby specjalizującej się w pośrednictwie sprzedaży nieruchomości. Przed dokonaniem decyzji odnośnie zakupu dobrze jest rozważyć najkorzystniejsze lokalizacje. Mały sklep spożywczy najlepsze zyski będzie przynosił jeśli umiejscowimy go w pobliżu dużych osiedli mieszkaniowych, natomiast duży franczyzobiorca będzie potrzebował zupełnie innej nieruchomości oraz lokalizacji.